玉山| 甘孜| 莘县| 琼结| 三穗| 久治| 天水| 林芝县| 宁远| 慈溪| 隰县| 高雄县| 嵊泗| 南康| 武夷山| 龙岗| 腾冲| 恭城| 张掖| 多伦| 孝昌| 民丰| 嘉祥| 雅江| 张家川| 克拉玛依| 富平| 清河| 围场| 周村| 浏阳| 海宁| 宁强| 蒙城| 石龙| 尼玛| 莲花| 昭觉| 来凤| 西峡| 奉新| 瑞金| 白朗| 商丘| 凯里| 韶关| 武胜| 曲松| 宿松| 通化县| 黄山市| 伊金霍洛旗| 台儿庄| 宝坻| 永城| 琼山| 零陵| 济南| 繁昌| 阿克陶| 江川| 宣化区| 石棉| 方正| 含山| 泗洪| 灞桥| 贾汪| 铜仁| 珠海| 鄂托克旗| 清河| 平武| 舞钢| 友谊| 宣威| 宝坻| 枣强| 亳州| 谢家集| 宣汉| 普安| 甘孜| 新巴尔虎右旗| 自贡| 阜新蒙古族自治县| 炉霍| 阜康| 清河门| 恩施| 祁县| 延安| 凤台| 聂拉木| 常州| 涞水| 灵石| 榕江| 普宁| 梁河| 济源| 北碚| 秀山| 神农架林区| 茶陵| 台南县| 祁东| 贵定| 西青| 鹤壁| 新建| 盖州| 南和| 临夏县| 灵宝| 涠洲岛| 户县| 周宁| 浙江| 新乐| 卫辉| 色达| 崂山| 大竹| 兴化| 平鲁| 江孜| 阜新市| 洱源| 天峻| 富阳| 万盛| 得荣| 三穗| 茶陵| 康县| 乾县| 岳阳县| 浪卡子| 武当山| 城阳| 广灵| 富宁| 恒山| 冀州| 抚州| 慈利| 永泰| 呈贡| 通城| 同心| 南山| 海宁| 云阳| 祁县| 高雄市| 肇庆| 梨树| 阿合奇| 瑞安| 宾川| 开远| 永登| 东西湖| 辽阳市| 武威| 大化| 双流| 永州| 漳州| 博白| 旬邑| 盐都| 美姑| 遂溪| 特克斯| 仁化| 峨边| 阎良| 陆良| 海伦| 翠峦| 清流| 洞口| 李沧| 株洲县| 临沂| 宾县| 精河| 玛曲| 城固| 佛冈| 广饶| 儋州| 博湖| 阳原| 覃塘| 临邑| 贵南| 柞水| 无为| 囊谦| 都江堰| 岳阳市| 徐水| 济阳| 枞阳| 沧州| 罗源| 永德| 大理| 临县| 遂川| 新绛| 伊金霍洛旗| 美姑| 泗阳| 文县| 青龙| 米林| 吉水| 南木林| 上街| 齐齐哈尔| 盐津| 马龙| 山丹| 惠水| 昌邑| 门头沟| 临沂| 钓鱼岛| 西畴| 华蓥| 岳阳市| 皮山| 峡江| 丰都| 江都| 乌兰察布| 惠来| 米易| 南皮| 思茅| 内黄| 泾川| 江达| 长岭| 碾子山| 克东| 民勤| 长寿| 左云| 石首| 乐山| 杂多| 乌兰浩特| 荔浦| 察哈尔右翼前旗| 古丈| 吉安市| 图们| 海宁| 磐安| 湖南嫡判市场营销有限公司

陵东街道:

2020-02-26 15:31 来源:第一新闻网

  陵东街道:

  汉中擦屑偎集团 这起致死事故即便不会让消费者对自动驾驶技术的信心倒退数十年,也会倒退多年,华盛顿安全拥护组织汽车安全中心执行董事詹森·莱文(JasonLevine)表示,我们需要把步子放慢。星河产业集团对记者表示:“星河多年来在金融投资领域的积累,让我们能够游刃有余地为中小企业量身打造金融解决方案。

第二阶段是投资人情结,创业者会过分在意投资人的想法,你做的所有判断,策略都是考虑投资人,你做的好不好都希望投资人知道,希望被投资人认可。人工智能和手机相结合,可以衍生出众多用户具体可感知的功能,但反过来看,手机作为人工智能的载体,具备其独有的特点。

  墨尔本:新房增加,但墨尔本内城区空置率在2017年再次减少,如果内城区空置率下跌低于2%的话,租金可能会大幅增加。注意保护个人隐私!

  政府和企业都在布局IT建设,但新IT包含计算、网络存储、基础设施、云计算、大数据、安全等很多方面,目前国内拥有完整产品线的只有两个公司,一个是华为,另一个便是新华三。副董事长郭平、徐直军、胡厚崑担任公司轮值董事长,在当值期间是公司最高领袖,领导公司董事会和常务董事会。

苏亚雷斯在签约仪式上表示,非常荣幸受邀担任国美手机形象大使。

  天恒·水岸壹号位于西五环·良乡大学城西站南约800米处。

  谈到特色小镇的发展规划,星河集团总裁姚惠琼表示,特色小镇应该有别于传统产业园区,其不仅仅是提供一个空间载体,更重要的是通过提供全方位的服务和配套,营造一种新的生活生产方式。轮值董事长轮值期为6个月,一直延续到未来5年。

  创新级1000㎡整层商务空间,将成为制造业、能源业、科技产业、新兴产业等中国实业型名企新总部,京西商务区中的动漫产业公司、科技公司、研发中心、后台服务公司等定制型主题产业公司孵化基地;全面助力区域发展上升型企业,开拓京西商务新象。

  当一名司机使用特斯拉Autopilot自动驾驶辅助系统在2016年发生致命事故后,外界的最初反应和Uber无人车致命事故一样。这上面不同颜色的标识,代表了不同条线的检查。

  分析下新一届董事会人员名单,变化也颇大:今年63岁的孙亚芳退出了华为董事会;荣耀总裁赵明候补董事;华为消费者业务COO万飙、华为消费者业务部云服务总裁张平安已不在董事会成员名单之列。

  营口躺淌溉文化传媒有限公司 这是首例已知的自动驾驶测试车撞死行人事故,正值自动驾驶行业处于发展的紧要关头。

  经过一年多的努力,如今的新华三超出了他的预期,已经回到正轨。当然,施工现场还是会有一些地方需要现浇混凝土。

  宁德识诺衬企业管理有限公司 焦作膛黑倘工贸有限公司 孝感炯当有限公司

  陵东街道:

 
责编:
杭州楼市>> 楼市新闻>> 国内外要闻
自住型商品房成市场“搅局者” 开发商断臂求生?
house.hangzhou.com.cn 2020-02-26 07:23:11 星期四  来源:新华网

自“3·17”以来,在自住型商品房地块集中放量的带动下,北京土地市场迎来供应高峰。尤其是4月份最后一周,短短4天时间之内,北京土地市场已经合计推出了7宗自住房地块。

可以预见,“自住型商品房”会成为今年北京土地市场的显著特征,随着持续增加供地量以及加快供地节奏,将稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。在此背景下,开发商是选择观望风色、亦或是断臂求生?接下来它们在市场的一举一动都将值得关注。

自住房将成主流

4月的最后一周,北京土地市场密集出让地块。27日,河南正商分别以28.9亿元和12.1亿元夺得丰台区槐房村新宫村地块和顺义区仁和镇地块,而金隅空港联合体则以19.3亿元夺得顺义区天竺镇地块。

此次拍卖为北京年内成交的第16-18宗住宅地块,三宗地块将为本市提供建筑规模约26万平方米的自住型商品住房。

短短四天,北京9地块集中拍卖,其中7宗为自住房供地。业内人士分析,按照目前的供地速度,今年底或明年初,北京新房市场将迎来自住型商品房项目的供应高峰。

北京市规划国土委相关负责人表示,北京“3·17”调控政策出台后,已累计成交10宗集中建设自住型商品住房用地,可建设自住型商品住房建筑规模约87万平方米,供应地块区位优势明显,位于轨道交通沿线等交通便利的区域,将进一步满足北京市居民住房刚性需求,稳定房地产市场预期。

早在4月7日,《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》同时发布,未来五年自住型商品房将供地1020公顷、拟建25万套房。与原计划相比,今年自住房用地由83万公顷大幅增加到200公顷,供应5万套。

从供地面积上看,是原计划的2.5倍。

据记者统计,目前在北京市规划国土委官网上已挂出的地块,将于5月开始挂牌竞价的经营性地块就已达到21宗,其中不乏大部分自住型商品房地块。截至目前,北京市已推出的自住型商品房用地,已经是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的3倍多。

专家对此表示,住宅地块,尤其是自住房地块的供应量大幅增加,一方面能缓解供需矛盾,有效稳定房价;另一方面,这对于引导市场预期也将带来良好影响,更加有利于促进房地产市场健康发展。

房企新盘难入市

实际上,除了土地市场的供应外,北京市今年还会积极研究打通各类保障性住房使用渠道,在确保限价商品房备案家庭住房需求基础上,将部分剩余限价房转化为自住型商品房,重新定价后公开销售,保障无房家庭的自住性需求。

根据北京市住房和城乡建设委员会的解释,自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

最重要的是,其销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

不过,自住房这个市场“搅局者”,确实给部分房企出了一道难题。

以丰台为例,北京整体土地资源稀缺,丰台是北京五环内唯一整片开发、集中供地的区域,因此地价被频频拉高,这里逐渐形成北京新晋的“高端”居住聚集区。

资料显示,龙湖在2014年以35.7亿拿下丰台西局地块,纯商品住宅部分楼面价约6万元/平米。

这一价格远远超出周边二手房价格的同时,也重新定义了京西丰台区域的土地价值。自此,斥巨资布局丰台的品牌房企越来越多,而且大多是联合拿地。目前,泰禾、华润、首开、招商局、中粮、天恒、首开、葛洲坝、华侨城和中铁等均已在此斩获土地。

不过,自去年‘9·30’新政以来,北京为稳定房地产市场,楼市政策频频收紧,‘3·17’新政之后又持续升级。这本身已让此前高价拿地的房企倍感压力,而随着周边大量的自住型商品房地块陆续推出,开发商对于普通商品房项目的未来定价和入市就显得更为尴尬。

据相关数据显示,丰台槐房、新宫区域周围在售新房参考价为72646元/平米,二手房价格大约40000~50000元每平米,位于该区域的天恒金融街公园懿府,当初在拿地时的楼面地价就超过50000元/平米。

而近期拍出的自住型商品房地块,其35000元/㎡的限价或将此地区的住房均价拉低不少。

重压下如何抉择

面对现实情况,开发商是继续观望风色、还是断臂求生?或许心中自有考量。

全国房地产经理人联盟常务理事郑文东认为,对于已经拿了地块的开发商确实是非常大的冲击和考验。这意味着要重新设计产品,重新进行一种产品定位,这也是开发商所遇到风险之一。该怎么办?

开发商就要在配套的软实力上下功夫,比如要有高端的消费群体所需要的配套设施,让这部分人群买了产品后,生活质量不下降,从软环境方面有了一定的提升,这样会是业主购房当中出现价格差时的一种无形的补充。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从企业的角度看,关键要打造圈层的概念,比如说对于此类项目来说,可以定位为高端物业。另外,不断降低开发成本也是很关键,充分利用住宅产业化的发展模式来实现造价成本的降低,也变得很关键。

“自住型商品房对北京楼市不会产生明显影响,因为自住型商品房对购买人群有限制性要求,同时,新入市自住型住宅用地进入存量市场还有后置效应,加上此类住宅数量占市场存量房总占比很很小,对整体楼市影响较小。”

蓝光商管常务副总经理向锋称,局部影响个体项目可能性还是有的,给予局部市场供需比和对标项目的价值参照,会挤出部分项目虚高水分。

新城控股高级副总裁欧阳捷则指出,问题的关键是如何使房子在保证有利润的前提下销售掉:“一是以品质取胜,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。

如果商品房的房价地价差高于自住房的房价地价差,也就意味着在利润、费用同等的情况下,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。

同样的,如果在成本费用相同的情况下,商品房的利润率水平也不会低于自住房;二是降本增效,也就是说通过优化配置、降低成本、减少费用,来提高利润水平。”

作者:王日晨 编辑:张占军
更多>>  
杭州赏荷哪里好? 
 

我也来说两句: 0条评论 查看评论
 会员登录名 密码 [注册]
杭州网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。
 
增值电信业务经营许可证:浙B2-20110366?|?信息网络传播视听节目许可证:1105105?|?互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006002
网络文化经营许可:浙网文[2012]0867-091号?|?工信部备案号:浙ICP备11041366号-1?|? 浙公网安备:33010002000058号
杭州网(杭州网络传媒有限公司)版权所有未经授权禁止复制或镜像
法律顾问:浙江智仁律师事务所律师 马宏利
Copyright ? 2001 - 2017 Hangzhou.com.cn All Rights Reserved
茂业百货 柏家沟镇 淮河道 赛汉陶来苏木 杨侨镇
旦寨乡 聚富苑北口 双捷镇 张福记 纺织学院 流沙北街道 田东县 芷江路 芳群园四区社区 库尔玛乡 胜阳港街道 杨柳湾镇
河南电视新闻网